3月4日，香港特区政府土地注册处发布了2025年2月的楼宇买卖统计数据。数据显示，2月香港住宅楼宇买卖合约注册量虽较1月下跌11.7%，但与去年同期相比，却实现了34.7%的显着增长。这一数据反映了香港房地产市场在经历了春节假期的短期波动后，依然保持了较为强劲的复苏态势。

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　数据概览

　根据土地注册处的统计，2月送交注册的所有种类楼宇买卖合约共4307份，环比下跌12.8%，但同比上升35.1%。其中，住宅楼宇买卖合约占3200份，合约总值达230亿港元，环比分别下跌11.7%和13.9%，但同比分别增长34.7%和20.5%。此外，2月市民查册次数为338037次，环比增长1.1%，同比上升22.1%，显示出市场活跃度的提升。

　市场分析

　市场人士分析认为，2月一手私人住宅买卖在推售下反响不俗，买卖登记量升至近3个月高位。这一增长趋势主要得益于以下几个因素：

　购买力回流：春节后，市场购买力逐渐回流，推动了住宅市场的交易活跃度。

　股市利好：近期股市表现良好，增强了投资者的信心，进而带动了房地产市场的交易。

　政策利好：新一份财政预算案进一步放宽了物业印花税，降低了购房成本，刺激了市场需求。

　开发商促销：开发商积极降价促销新盘，吸引了更多买家入市。

　市场展望

　尽管2月住宅楼宇买卖合约量环比有所下降，但从同比数据来看，市场整体仍处于上升通道。随着上述利好因素的持续作用，香港楼市未来有望迎来进一步反弹。然而，市场仍需关注全球经济形势、利率变化以及政策调整等潜在影响因素。

　2025年2月香港住宅楼宇买卖市场的表现，既反映了市场的短期波动，也显示出长期复苏的积极信号。投资者和购房者需综合考虑市场动态，做出更为明智的决策。

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